Porównanie ofert kredytów mieszkaniowych polskich banków. Sprawdź RRSO, oprocentowanie, kwoty do 3 000 000 zł i okres spłaty do 35 lat. Każda oferta zawiera pełny przykład reprezentatywny oraz warunki dodatkowe wymagane przez bank.
Wymaga konta Millennium 360° z wpływem wynagrodzenia
Wymaga ubezpieczenia na życie przez 36 miesięcy
Oprocentowanie zmienne po 5 latach
Przykład reprezentatywny: RRSO wynosi 6,49%. Całkowita kwota kredytu: 549 738 zł, okres kredytowania: 27 lat, rata: 3 306,82 zł, liczba rat: 325, oprocentowanie stałe w pierwszych 60 miesiącach: 5,65%, następnie zmienne: 5,71% (marża 2,00% + WIBOR 6M 3,71%), całkowita kwota do zapłaty: 1 141 055,10 zł, całkowity koszt: 591 317,10 zł. Obliczenia na 05.03.2026 r. Minimalny okres spłaty: 12 miesięcy. Maksymalny okres spłaty: 360 miesięcy. Maksymalne RRSO: 6,49%.
Wymaga konta VeloBank z wpływem min. 3 000 zł/mies.
Wymaga ubezpieczenia VeloBezpieczny
Oprocentowanie zmienne po 5 latach
Przykład reprezentatywny: RRSO wynosi 6,57%. Całkowita kwota kredytu: 538 000 zł, LTV: 74,72%, okres kredytowania: 300 miesięcy, oprocentowanie stałe pierwsze 5 lat: 5,85%, następnie zmienne: 6,15%, rata w pierwszych 5 latach: 3 417,18 zł, od 6. roku: 3 500,73 zł, całkowita kwota do zapłaty: 1 076 378,29 zł. Kalkulacja na 04.12.2025 r. Minimalny okres spłaty: 12 miesięcy. Maksymalny okres spłaty: 420 miesięcy. Maksymalne RRSO: 6,57%.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie bankowe przeznaczone na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na kredytowanej nieruchomości. Okres spłaty wynosi zwykle od kilkunastu do 35 lat, a kwoty sięgają kilku milionów złotych.
Jaki wkład własny trzeba mieć przy kredycie hipotecznym?
Zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego minimalny wkład własny wynosi 20% wartości nieruchomości. Część banków akceptuje 10% wkładu pod warunkiem wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Wyższy wkład własny zazwyczaj przekłada się na niższą marżę banku i lepsze warunki kredytowe.
Co oznacza RRSO w kredycie hipotecznym?
RRSO to Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania — obejmuje wszystkie koszty kredytu (odsetki, prowizje, opłaty, ubezpieczenia wymagane przez bank) wyrażone w skali roku. Pozwala porównać oferty różnych banków na jednej skali. Dla kredytów hipotecznych w 2026 r. RRSO waha się zwykle od 6% do 8%.
Oprocentowanie stałe czy zmienne — co wybrać?
Oprocentowanie stałe (zwykle przez pierwsze 5 lat) daje pewność niezmiennej raty i ochronę przed wzrostem stóp procentowych. Po okresie stałym przechodzi na zmienne, oparte o WIBOR powiększony o marżę banku. Oprocentowanie zmienne od początku oznacza, że rata może rosnąć lub maleć wraz ze zmianami WIBOR.
Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku?
Standardowy komplet obejmuje: dowód osobisty, zaświadczenie o dochodach (lub PIT za ostatni rok dla osób prowadzących działalność), wyciąg z rachunku bankowego z ostatnich 3–6 miesięcy, dokumentację nieruchomości (umowa przedwstępna, operat szacunkowy, odpis z księgi wieczystej). Każdy bank może wymagać dodatkowych dokumentów.
Czy mogę spłacić kredyt hipoteczny przed terminem?
Tak — zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym masz prawo do wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu w dowolnym momencie. W przypadku kredytów o oprocentowaniu zmiennym bank nie może pobrać dodatkowej opłaty po 36 miesiącach od zawarcia umowy. Przy wcześniejszej spłacie całkowity koszt kredytu zostaje proporcjonalnie obniżony.
Informacje dla kredytobiorców
Przedstawione oferty dotyczą kredytów hipotecznych udzielanych przez banki komercyjne. Minimalny okres spłaty wśród prezentowanych ofert wynosi 12 miesięcy, maksymalny — 420 miesięcy (35 lat). Maksymalne RRSO: 6,57%. Warunki każdej oferty wymagają spełnienia dodatkowych kryteriów (konto bankowe, ubezpieczenie, wkład własny). Przed zawarciem umowy zapoznaj się z formularzem informacyjnym kredytu hipotecznego, harmonogramem spłat oraz oceń swoją zdolność do terminowej spłaty rat przez cały okres kredytowania.
Serwis ma charakter informacyjny i redakcyjny. Nie jesteśmy kredytodawcą ani pośrednikiem kredytowym. Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 k.c.